2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
72.3万円/㎡
前年比+13.9%
福岡市中央区
99.5万円/㎡
前年比+60.9%
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MODERNPALAZZO大手門II
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分
2021年築 / 15階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 33.46㎡の場合
相場
3,242万円
96.9万円/㎡
2,568
3,017
3,466
3,916
AI査定結果
推定相場価格
3,242万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜3,466万円
90.2万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
MODERNPALAZZO大手門II
2,980万円（89.1万円/㎡）/ 2階 / 33.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は89.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 89.1万円 | 2階 | 33.46㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は89.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | MODERNPALAZZO大手門II 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 2,980万円 | 89.1万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | ネストピア唐人町駅前 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,500万円 | 72.3万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/14 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,950万円 | 92.0万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/08 | ネストピア大濠公園駅前2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,400万円 | 76.2万円 | 31.51㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/29 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,450万円 | 99.2万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,480万円 | 99.7万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/22 | グランフォーレ六本松スタイル 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,280万円 | 66.8万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/08 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,980万円 | 88.7万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランフォーレプライム六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,930万円 | 68.9万円 | 28.01㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/25 | アルファシオルシア天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,200万円 | 75.9万円 | 29㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/29 | ネストピア六本松 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅6分 | 1,950万円 | 67.0万円 | 29.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/08 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,460万円 | 101.4万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/20 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,800万円 | 110.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | クリオラベルヴィ天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,990万円 | 86.9万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/18 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 3,480万円 | 101.4万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 2,999万円 | 90.2万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/14 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,390万円 | 101.6万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/16 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,190万円 | 96.9万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/08 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 3,850万円 | 98.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 11階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/14 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,080万円 | 89.2万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2022年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.9%上昇、福岡市中央区では60.9%上昇しています。
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